农村房属于产权房。

农村房如何界定是否为产权房

农村房指的是在农村地区的房屋，它的产权性质和城市房屋不同。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定，农村集体所有的土地上的房屋、建筑物等不属于个人产权，而是属于集体所有。也就是说，农村房的产权属于农村集体经济组织或农民集体所有。

农村房的使用权可以转让吗

农村房的使用权可以转让，但不能转为个人产权。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条规定，农村集体经济组织或农民集体可以依法将土地承包经营权、农村房屋的使用权等一类土地承包经营权利进行转让、出租、抵押等。

农村房屋的产权转让程序是怎样的

农村房屋的产权转让需要按照相关法律法规和政策规定进行。通常需取得农村集体经济组织或农民集体的同意，并办理相应的手续，如签订转让合同、办理权属证明等。转让后，买方仅获得房屋的使用权，产权仍属于农村集体经济组织或农民集体所有。

农村房屋的产权转让是否存在限制

是的，农村房屋的产权转让存在一定的限制。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条规定，如果转让土地的农民仍要继续居住在转让的房屋里，需要经过农村集体经济组织或农民集体的同意，同时需要保障农民的居住权益。一些地方根据实际情况也可能对农村房屋的产权转让进行限制。

农村房屋的产权转让是否会影响房屋的价值

农村房屋的产权转让通常会影响其价值。由于转让后买方只获得使用权，产权仍属于农村集体经济组织或农民集体所有，因此房屋的市场价值相对较低。农村房屋的产权转让涉及到政策、法律等方面的限制，也可能影响其交易流程和价值。

在农村地区，农村房属于农村集体经济组织或农民集体所有，其产权归属不同于城市房屋。虽然农村房的使用权可以转让，但转让后仍不能转为个人产权。产权转让需遵循相关规定，且受到一定限制。农村房屋的市场价值较低，产权转让会受到影响。