房地产行业的牛人，老铁们想知道有关这个问题的分析和解答吗，相信你通过以下的文章内容就会有更深入的了解，那么接下来就跟着我们的小编一起看看吧。
房地产行业是一个竞争激烈且充满挑战的领域。在这个行业中，有一些令人钦佩的人物被誉为“牛人”，他们以出色的能力和卓越的成就成为行业的佼佼者。
第一个房地产行业的牛人是李明。作为一名拥有二十年经验的资深房地产经纪人，李明的专业知识和市场洞察力令人称赞。他不仅能够准确分析市场趋势，还能够为客户提供最佳的买卖建议。李明在他的职业生涯中积累了广泛的人脉，并与许多业内人士保持着良好的合作关系。他的成功来自于他对工作的热情和专注，以及对客户需求的深入理解。
另一个房地产行业的牛人是王晓。作为一名房地产开发商，王晓对于市场的敏锐观察力和判断力使他成为行业的佼佼者。他能够准确预测市场的发展趋势，并及时调整自己的策略来适应市场变化。王晓的项目以其高品质和独特设计而闻名，他的专业知识和团队合作能力使他能够成功地实施复杂的房地产项目。
最后一个房地产行业的牛人是张琳。作为一名成功的房地产投资者，张琳在市场中拥有卓越的洞察力和决策能力。她对于市场的趋势和投资机会了如指掌，并能够在合适的时机做出明智的决策。张琳通过她的投资策略和风险管理能力，取得了显著的回报，并在业内树立了良好的声誉。
这些房地产行业的牛人以其出色的能力和卓越的成就，成为了行业的佼佼者。他们的成功离不开他们的努力和专注，以及对工作的热情和对行业的深入理解。他们的故事激励着更多的人加入到房地产行业，并为行业的发展做出更大的贡献。
房地产行业的牛人
大家好，我是zz家的小胖仔，荣幸受邀回答~ 房产中介的收入远没有我们想的那么简单。据我所知，多的年收入破百万，少的饭都吃不上。房产中介的收入相差是很大的，而且会发现，挣大钱的永远就是那几个人。 一：房产中介年收入有少量破百万。 房产中介属于一份勤奋就会有收获的工作。只要你学会了专业知识，有一份勤奋的心，基本就不会差到哪去。我之前认识的几个年收入破百万的都是女孩子。有一个真的勤奋到不得不佩服了。 她离异单身，带个孩子，年纪40岁。文化水平小学。电脑都不怎么会用。早上七点到店里收集最新房源，八点半开始练习客户看房，下午给房东打电话了解房源信息，顺便探价。晚上继续联系客户约明天看房。晚上十一点下班，下班后去小区贴条，一般两个小时左右。每天都坚持下去，几乎不请假不休息。碰到需要给客户找房的时候能在店里待到凌晨两三点。 试问，有多少人能做到这样呢？这样勤奋付出的，年收入破百万也是她应得的。看似工作简单，但是真正能做到这样的几乎没有几个人。大部分人估计八点就想下班打 游戏 了。 二：中介行业其实很苦，不是所有人都能坚持。 中介行业竞争激烈，人员流动更是超过百分之三十。刚入中介行业，大部分干两个月就离职了。前期挣不到钱，每天都感觉有干不完的事。每天领导追数据都能把人追疯。电话数，看房数，半天就要跟领导汇报一次。每天完不成还会有惩罚。比如一百个俯卧撑或者5公里跑步。我那时候是早上六点要赶到江边去跑步。离得比较远，四点多就要起床，那个累啊。平时还有网络开销比如58，安居客啊，都是烧钱的。每个月得好几千。成本太高，这就是很多人扛不住的重要原因，因为不挣钱就意味着要亏钱。 三：中介费虽然看着很高，但是到员工手上的并不多。 一套房子虽然收的中介费看似不少，但是经过房源端分成，所剩并不多。房源端最高可分百分之五十五。员工的提成也是从百分之二十加起，最高也只有百分之五十。钱都被中介公司赚去了，而不是员工。 中介确实有收入高的，但是得足够的勤奋和付出，大部分的收入其实还是不高了。 努力了，什么行业都能赚钱，不努力，再赚钱的行业你都不会赚钱，房产中介是销售行业，销售行业以结果为导向，没结果，一直没结果就不会赚钱。 房产行业门槛不高，只要能说话，不傻，就可以进，没有太多的学历限制！我认识的一个朋友，初中毕业，就是当初没有太多的选择，13年进了这个行业，农村家庭，到现在已经在二线城市已经三套房子，开了两家中介门店了，年收入过百万！ 房产行业确实能赚到钱，房产交易也是大额交易，中介门店收取的佣金多少和房子的总价有关，一般城市中介费3%左右，也就100万的房子，能收中介费3万，现在很多城市房子成交的均价远远的高于100万总价，而销售人员能提成到中介费佣金的30%以上，也就一套100万的房子，收了3万中介费，中介从业人员能拿到手的提成在9000元以上，也就是如果你每个月能卖一套房子，基本就和普通白领工资差不多！ 第三，每个行业都需要坚持，尤其是这个行业，一些做的时间长的经纪人，客户积累的多了，朋友圈大了，只是老客户转介这块就能收入不菲，也就是说，需要沉淀和积累，不是一个月两个月就能做出来的！我也认识一个年入百万的经纪人，他手机四部，8个微信，朋友圈有3.4万人！他成交的房子有40%都是老客户转介！就能看出来，他的积累有多雄厚！当然每年他也会拿出几万块钱去维护这些老客户！所以他的圈子不断变大！ 第四，国内很多城市正逐渐从新房市场转变成二手房市场，人口的流动，导致二手房成交量在激增，行业的蛋糕在变大，所以需要大量的从业人员，所以也在淘汰不适应行业发展的人，也在提升行业的门槛，行业也越来越规范！ 这个行业在中国也就发展二三十年的时间，属于我们说的朝阳行业，互联网很难取代，而只能变成这个行业从业人员的一个工具，随着 社会 的进步，行业的规范， 社会 信用体系的搭建，这个行业也从黑中介再向更高的 社会 地位提升！ 希望我的回答能帮到你 房产中介是一个磨练人的好职业，收入高低完全取决于个人！年入百万的大有人在，年年倒贴的也是一大把，看似高额的中介费其实到中介业务员手里的是极少的一部分，大部分的都是进入公司账户，对于一个从事房地产行业6年的菜鸟分享一下经验：业务员需要养活公司所有人，包括-组长-经理-区域经理-城市总-公司总裁-联动部-财务部-技术部等等，全部要靠业务员的业绩来养活、可想而知冲在第一线的业务员成交一单自己到手的钱是多么的少的可怜！所以、想要赚钱还要要靠自己不停的开单，还有就是想要从事这个行业的小白一定要有自己的积蓄，因为不是所有单子都是一开单就能拿到提成的、时间久的会拖半年一年甚至更长时间[流泪][流泪] 最后总结一下：行行都有本难念的经，赚钱于不赚钱都在于自己本身[赞] 再差的行业都有人赚钱，再好的行业都有人亏钱 房地产中介收入百分之70不是你们想象中高，现在房地产中介收入；小中介没有底薪只有高提成；人家一个月没有业绩就意味着一个月当没有收入，并不是月月开单有业绩，有的全年0业绩结果没有收入来源干脆转行不干，大中介公司有底薪不过也不多1500-2000多点提成相对比小中介低点但没有业绩只能拿底薪其实跟普通人打工一样。 中介可以说有百分之十是挣钱的就很不错了，因为中介这个行业有的时候看着很努力，但是却不挣钱，有的时候看着别人很简单，却总卖房子。这个行业锻炼人可以，但是依靠这长期生活，没有两把刷子慎重。 你好，很高兴回答你这个问题。本人在房地产行业已经有从事九年了。见过房地产行业很多形形色色的人。见过刚入行没多久就月薪过万甚至几万的。也有见过那种真正联系上百万的牛人，也见过做了几年还是碌碌无为的，也见过前期很牛逼后来越做越做平庸的。接下来主要做个分类吧。 第一类那些有做到年薪上百万的人，这些人无一例外是很拼的。因为房产这个行业很多时候真的是一份付出一分收获。甚至大多数时候十分付出才能得到一分的收获。这一类也算是在房产行业比较拔尖的一类 第二类各个行业都有这么一群人，做了很多年，你说多优秀嘛又没有，你说不优秀嘛，偶尔还会激情喷发一下开几个单，属于那种没办法做的很好又饿不死的那种。我们俗称老油条，这种也算是每个行业的中层力量吧。 第三类这也是房产行业天天在招人的这一类，就是新人，房产行业的新人有公司统计，每年新招录并留存的人员不超过30%，所以就会造成很多公司每年都在招人的，每年还不够人的现象。而且这些新人想脱颖而出赚到钱的话，你要有付出比别人更多的努力，特别是前期的几个月。 总得来说每个行业赚钱的比例都是二八分成。想要赚到钱就一定要付出比别人更多的努力，勤奋好学并且活用才能做到最好 最近《安家》热播，演绎了房产中介工作的各种心酸苦辣，虽然导演编剧竭力还原现实中房产中介的工作状态，但电视剧毕竟是电视剧，要给观众呈现美好的景象，然而现实中，房产中介的工作远比电视剧中的劳累辛苦得多。 现实中普通房产中介的收入远没有电视上表现的那么多（极个别top sales除外）。除在北上广这种超一线城市以外，国内其他城市的房价远没有电视上看到的那么高，目前一线城市成都、武汉、南京、重庆等城市的房价一般在1.5-3万/平左右。比如说一套2居室的房子，建面大约90平米，套内大约70-75平米，我们取房价中间值2.25万元/平米，二手房交易是按建筑面积计算，那就是2.25*90=202.5万元。就按200万元计算。中介收费一般是房款的2%，加上贷款和各种税费，就按2.5%计算吧，那就是200*2.5%=5万元。 一般人看这50000元一定会觉得很高，但房产中介工作人员实际拿到的并没有那么多。因为所有的中介费要全部交回公司，由公司根据客户交（贷）款进度和工作人员实际工作情况发放，而且并不是100%全部发放给工作人员，房产中介公司为了维持经营，一般会拿走中介费50-80%（每个公司规定不一样，管理费的比例也不一样），员工只能得中介费的20-50%。 遇到公司厚道，它可能会抽50%的管理费，那员工就可以提成50000*50%=25000，大家一定会想：这也不错啊，一个月提成也有25000，加上底薪（扣掉个人所得税和五险一金）至少也有26000-27000吧。 错！ 如果你运气好能力强，每月至少开一单，那基本能拿到这个数。但一般员工根本就拿不到那么多。为什么呢？ 因为很多房产中介公司规定，员工的底薪不是无责底薪而是有责底薪。每月必须要开单才能拿到底薪，否则就没有底薪。那就有人要说了：如果不开单，那就是白干，你（公司）不给我发工资，那我走就是。中介公司为了防止人员流动过快，就实行了有责底薪制，即：你不开单时没关系，我仍然按照说好的底薪发给你，这算公司借给你的（工资），一旦开单后，就要把之前没开单的底薪全部扣回来，扣除之后有剩余的再发给你。 比方说，招聘时告诉员工底薪为4000月（税前），如果该员工连续4月不开单，公司仍会照4000准给员工发工资，该员工在第5月卖了上述说的2居室，应该提成25000，那第五个月应得提成就是25000-4000*4=9000元。加上5月份的底薪（扣除税费和五险一金后），拿到手的大约11000-12000左右。 这是按100%回款率计算的，如果客户是贷款或分期付款，那提成的金额也要按照回款率计算，这样算下来，到手的钱也不过7-8k左右。 有的朋友就要说7-8k/月也不错啊。我想告诉你的是：这是理想状态！很多中介不可能每月能开一单。 为什么呢？ 作为二手房的房产中介，你不可能全市所有二手房都要做，你只能做你那门店周边楼盘的二手房。 打个比方，你所在的门店周边大大小小一共有30个楼盘。那你只能做这30个楼盘的生意。不能跨区做。就像《安家》里徐姑姑给老严夫妇找铺面一样，他推荐老严夫妇到其他区去做生意，就要把客户转给其他区门店的工作人员。你可以和其他区门店工作人员协商好：客户是我的，房屋你给客户找，成交后我俩按比例提成。 有的朋友就会说，房似锦怎么可以跨区给林茂根找房子呢？那是因为她做的是老洋房生意，老洋房是一个不普遍、少量的特例房子，当然如果你有时间有能力，你也可以跨区做这种特殊的生意。 话回前提。你现在周围只有30个楼盘，就只能做这30个楼盘的生意。但30个楼盘的房子不是全部能交易，而是有业主要出售，才能交易。比方说，一个楼盘同时段大约有10户要出售，那30个楼盘就是300个房源。不要以为300个房源很多，生意一定好。房源多就意味着这里的房子好卖，竞争压力也大，说不定周围大大小小的房产中介门店有20-30个之多。 你想想，平均每个门店10-15套房源，每个门店一般都有5-20人（门店大小不同，工作人员人数就不同），按平均法则分到每个人头上又有多少套呢？而且不是每个月都能保持平均每个楼盘出10套房源的（这只是理想状态）。如果这300套房源里有一部分是独家房源，不是公共盘，那这20、30家门店的工作人员每人分到的房源就更少了。更何况房产中介这行不是吃大锅饭不是平均主义，真的是一步一脚印努力，争先恐后与别人竞争、抢出来的业绩。 如果能开发出独家房源（业主只授权给你一家门店销售他的房子），那就是极好的！肉烂了在锅里，不管怎么卖付出多少努力辛苦，总是能赚到中介费的。 如果是公共盘那就不一样了（公共盘：业主为了尽快把房屋卖出去，会把售房消息发布给周边所有的房产中介），公共盘就是与同行（同事）竞争、与时间赛跑，有时即使付出再多的时间、精力、辛苦也不一定能卖出该房，反而是别人做成了那单生意。所以还需要有一定的运气，否则再努力也是白费。 除了上述所说的以外，房产中介还要跑盘、了解楼盘、房源基本信息、周边小区环境状况、学校、超市、医院、交通等各种各样事无巨细的情况，还要发传单、贴纸条、打电话、网络发布房源信息，或利用其他方式等收集客户信息、联系客户，看房、带看。带看一次、两次、三次……直到成交。 各行各业都有它背后的心酸苦痛。多理解一下别人，也是对自己的尊重！ 只能说你付出多少，你的回报会相对应你的努力与付出 其实房产销售远远没有想象中那么赚钱，开发商每一个季度都是有固定的营销费用的，某桂园是最为典型的一个例子，营销费用用完之后就会停止代理，下个季度营销费用报批之后又开始启动中介代理销售，本人只做新房代理销售，所以二手房不太了解。
房地产行业的特点
房地产行业的四个特征如下：
1、经营对象的不可移动性
经营对象都是不动产，具有固定性和不可移动性。这种特性使房地产企业在经营活动中受其影响十分巨大，受周围环境的影响较大，经营绩效与所处区位状况关系密切。由于房地产产品的价值量大，资产转移需要经过较长时间，从而使市场竞争关系无法充分展开，受制于此，房地产企业经营成功的关键在于把握当地市场的需求。
2、业务形态的服务性
在房地产开发企业从事经营活动过程中，即征地、拆迁、土地开发、土地出让转让、房屋开发、房屋出售、出租、转租、房地产抵押以及房地产建设过程中必然产生大量谈判、协调、筹划等劳务以及相应的法律事务，这些是房地产开发企业经营活动的主要内容。
3、经营活动的资金和人才密集性
房地产企业在经营管理过程中需要大量的资金和人才，房地产开发企业的每个经营项目蕴涵的价值量极大，需要大量资金的运筹，是一种资金密集型的企业。通常完全依靠自有资金进行房地产开发企业微乎其微，往往要依赖各种金融工具和金融手段。
4、经营活动过程的行业限制性
在房地产企业经营管理活动过程中，行业特征对其的影响明显，表是行业的市场规模较大，对企业发展起到十分巨大的推动作用。是行业的竞争范围主要是本地市场，是面向区域的，全国及世界性的竞争主要来源于资金流动。房地产行业的前景如下：1、城市化水平走势稳步提高，形成对房屋越来越高的需求。2010年城市人口达6.1亿，每年需新建住宅3.27亿㎡。
2、人口流动增加形成对住宅的需求。
3、居民消费水平的提高。
4、城市的旧城改造，增加居民对住宅的要求。
5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。房地产业兼开发、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商，从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商。在项目开发建设活动中，房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系
参考资料来源：
百度百科-房地产百度百科-房地产企业
恒大对房地产行业的影响
恒大事件对房地产行业意味着一次警示。恒大的债务问题成为了让购买恒大房屋的民众担心的事情，这也是给所有房地产企业敲响的一个警钟。对于房地产上游供应商非常大的负面影响，房地产行业产业链较宽，上游涉及行业众多，恒大债务违约风险加剧，对于上游供应商而言意味着一堆烂账，那些长期依附于恒大的企业，将和恒大一起深陷泥潭难以自拔。
其实在中国的每一个城市都有自己的房地产企业，恒大只是这些本地企业之外的一个覆盖范围比较广的，有名气的房地产企业。在每一个，城市当中本地的房地产企业所开发的楼盘数量远远要超于外面来的这些房地产企业。
影响房地产行业的因素
1、经济因素。影响房地产投资的经济因素主要有宏观经济发展状况、居民储蓄和消费水平、财政收支及金融状况、居民收入水平等。一个国家或某一地区的经济处于稳步快速发展时期时，将对零售商业中心、写字楼、住宅、厂房和各种文娱设施的需求增加，房地产投资就会愈加活跃。
2、社会因素。影响房地产投资的社会因素主要有社会秩序、城市化水平、人口水平等。社会秩序包括当地社会的稳定性、安全性，当地居民对本地经济发展的参与感。城市化意味着人口向城市地区集中，造成城市房地产需求不断增加，从而带动房地产投资的增加。
3、政治和行政因素。影响房地产投资的政治和行政因素主要有政治局势、行政隶属变更、城市发展战略、城市规划等。一个国家或某一地区政局稳定，奉行连续的有利于经济发展的政策，就会吸引很多国内外投资者投资于房地产，促进房地产业的发展。
4、政策法律因素。影响房地产投资的政策因素主要是土地、房产政策和房地产金融政策。随着我国土地制度和住房制度改革的不断深化，使得房地产作为商品进入市场，保证了房地产投资具有较高的利润，从而会吸引大量投资。金融政策、贷款政策对房地产投资有很大影响。
房地产行业还有前景吗
总体来看，中国的房地产发展前景还是比较乐观的，理由如下：
一、城市化进程的加快。经济的快速发展、工业化进程的不断推进，会加速一个区域及一个国家城市化进程，这必将会有大量的农村人口向城市区域迁移，从而会带来巨大的房地产需求。
二、中国的传统观念。自古以来，中国人认为只有安居才能乐业，房子是乐业的前提，也是谈婚论嫁的必要的物质条件。这种观念对房地产市场的需求的影响将是长期的，很难一时就能改变，只要这种观念存在，必将会大大推动房地产市场的持续发展。
三、投资需求。房地产本身除了有社会属性及商品属性外，也有其一定的投资属性。在中国当前投资渠道比较狭窄的状况下，房地产投资仍是风险最低，获益最稳的行业。所以有相当一部分投资资金短期或长期的投向房地产，推动房地产不断向前发展。
四、改善性需求的增加。随着经济的发展，部分城市居民的住宅的面积、配套已无法满足其现有的需求，故会产生重新购房置业的需求。这部分需求也是带动房地产发展的重要因素。
五、2010及2011年诸多对房地产调控政策的出台，这一系列政策被称为史上最严厉的调控，但并没有使房价大幅回落，甚至部分二三线城市房价仍然高速上行，说明中国的房地产有着强大的市场需求支撑。
主角做房地产行业的小说
重生香江靠地产起家的小说是《重生香江之地产大亨》。
楚欢重生香江，却碰到了狗血的豪门争产，且看此时的楚欢如何搅动香江风云，成为一代大亨！七月份的香江，闷热的让人心烦意乱。
浅水湾的一处老式别墅内，一楼的大厅，摆设着一个灵位，一张面容慈祥的老妇人照片摆在中间，香炉，贡品，一样不少。
只不过客厅里，并没有多少的悲伤气氛，更多的是压抑，以及山雨欲来的感觉。客厅里坐着不少人，不过年轻人只有一个十八岁的楚欢。
楚欢身穿黑色的西服，皮鞋，胳膊上还绑着一条白布，平淡无波的坐在那里，今天一天他都在灵堂忙前忙后的，已经十分疲劳了，看着手中的律师函，楚欢知道今晚的楚家还有一出大戏等着自己呢。
香江的豪门争产案，楚欢在另一个时空中，不管是在tvb的电视剧中还是在各种新闻中都看到过这样的戏码。
只不过楚欢怎么也没有想到，自己刚刚重生不到一个月的时间，就要亲身经历这样狗血的情节了。
楚天孝坐在沙发上，翘着腿，一言不发，面前还摆着一杯参茶，正冒着热气，表情不悲不喜，宛如一位入定的老僧一般，实际上他也不过四十岁而已。
楚家在香江的地位，虽然还算不上一流豪门，但终归也是拥有千万身家的家族，家族企业佳沪纺织厂更是可以排进香江纺织业前十的工厂，按理说自己的这个侄子在知道了自己被赶出去的时候，应该痛哭流涕的求饶又或者勃然大怒的怒骂才对。
但是现在却偏偏一副风淡云清的样子，让人无法将眼前的这个少年与之前的那个只会读书的傻侄子联系在一起。
以上是小编为大家整理的关于“房地产行业的牛人”的具体内容，今天的分享到这里就结束啦，如果你还想要了解更多资讯，可以关注或收藏我们的网站，还有更多精彩内容在等你。
