小产权房，指的是未取得合法建设用地使用证明的房屋。在我国，小产权房的产生主要是由于历史原因造成的土地使用权证没有发放或过期无法续期等情况。小产权房如何发证卖出呢？
小产权房如何办理合法产权证
业主需提供相关房屋信息，并办理房屋权属登记。办理土地使用权证明，需要达到一定的条件，如存在“三证齐全”的房屋、合法施工等。申请土地审核部门审批，完成规划设计、勘测测绘等手续。办理不动产权属证书，获得合法产权。
小产权房如何合法卖出
业主需选择合法途径委托中介公司或律师进行房屋评估和交易。出售小产权房需满足法定手续，包括签订买卖合同、交付定金等。购房者在购房过程中要对房屋的真实性、产权证书的合法性进行核实。依法办理过户手续，确保产权的合法转移。
购房者购买小产权房有哪些风险
小产权房存在法律上的合法性问题，可能面临被拆迁和补偿的风险。小产权房的房屋质量无法得到有效保障，可能存在安全隐患。小产权房无法享受一些国家政策和公共服务。为避免风险，购房者需谨慎选择，充分了解相关法律法规。
如何解决小产权房问题
政府可以加大政策扶持力度，通过土地使用权证明的发放等方式解决小产权房问题。相关部门应加强监管，打击违法违规的小产权房交易行为。加强公众的法律宣传教育，提高购房者的法律意识，有效防范小产权房的风险。
小产权房的发证卖出需要业主办理合法产权证，并且符合相关法律手续。购房者在购买小产权房时要注意合法性问题，避免风险。政府应积极解决小产权房问题，保障市民的住房权益。