烂尾房是指由于各种原因导致建筑工程无法完工或者停工的房屋，由于没有取得使用许可证，故没有办理房产证，因此是否算产权一直是个争议的问题。对于烂尾房是否算产权，我们来看看下面的问答内容。

烂尾房属于谁的财产

严格而言，烂尾房在法律上没有明确的归属。通常情况下，开发商或房产所有者持有建设用地使用权证、房地产权证，可以作为其财产的一部分。但对于烂尾房，由于没有办理房产证，因此无法确定其产权归属。

烂尾房是否可以买卖

烂尾房没有办理房产证，无法作为合法产权进行买卖。在购买烂尾房时，存在很大的风险，不仅无法保障买方的权益，而且无法获得合法的所有权。

烂尾房能否继承

由于烂尾房没有办理房产证，无法确立产权归属，因此无法按照正常的继承程序进行继承。如果持有人过世，其继承人不能享受到该房产的产权。

烂尾房是否可以申请贷款

烂尾房无法办理房产证，因此无法作为抵押物申请贷款。银行通常要求抵押物有合法的产权才能办理贷款手续。

如何解决烂尾房的产权问题

解决烂尾房的产权问题需要依法整顿和完善。相关部门应该加强监管，推动烂尾房安全完工。对于已经存在的烂尾房，可以考虑出台相关政策，明确产权归属，保障相关利益相关方的合法权益。

烂尾房无法被视为合法的产权。在购买、继承以及贷款等方面存在较大风险。解决烂尾房的产权问题需要政府、开发商、相关部门等多方合作，加强监管和政策完善，以保障公众的合法权益。