房地产未来行业走向，老铁们想知道有关这个问题的分析和解答吗，相信你通过以下的文章内容就会有更深入的了解，那么接下来就跟着我们的小编一起看看吧。
随着科技的不断发展和社会经济环境的变迁，房地产行业也在不断演变和调整。房地产行业将呈现以下几个走向。
智能化将成为房地产的主要发展方向。随着人工智能、大数据、物联网等新兴技术的快速发展，智能化将成为房地产行业的主要趋势。智能家居将逐渐普及，人们可以通过手机控制家里的灯光、空调、安防等设备。智能建筑也将得到广泛应用，通过传感器和自动化技术实现能源的高效利用和环保建筑的设计。
绿色可持续发展成为房地产行业的重要目标。随着环境保护意识的不断增强，人们对于绿色建筑的需求也在逐渐增加。房地产企业将注重减少建筑对环境的影响，加强节能减排，推动可再生能源的利用，提高建筑的生态可持续性。绿色建筑也将受到政府的支持和政策的倾斜，成为房地产行业的一个重要发展方向。
城镇化将加速房地产行业的发展。随着人口的不断增长和城市化进程的推进，城市对于住房的需求也将不断增加。房地产行业将面临更大的市场空间和机遇。为了满足人们对于住房的需求，房地产企业将不断推出适应市场需求的住房产品，同时加强对于二三线城市的开发，引导人口的分散和城市的协调发展。
房地产行业将与科技行业的融合日益加深。科技和房地产行业将更加密切地结合在一起。虚拟现实技术将被应用于房地产的展示和销售中，让人们可以通过虚拟现实技术实现“亲临其境”的体验；区块链技术将被应用于房地产交易，增加交易的透明度和安全性。科技的不断发展将为房地产行业带来更多的创新和变革。
未来房地产行业将呈现智能化、绿色可持续发展、城镇化和与科技行业的融合等走向。房地产企业应积极适应这些变化，与时俱进，抓住机遇，不断创新，以满足人们对于住房需求的不断变化。
房地产未来行业走向
2023 年 1-2 月份全国房地产开发投资下降 5.7%，住宅投资下降 4.6%，这意味着什么？房地产行业行业萎缩趋势早就已经形成，只是疫情和经济下行加速了萎缩的进程而已，这没有什么值得惊讶的，而且这个下降趋势是完全不可逆的，主要基于以下四个原因：一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。城市化率预计将从现在的60%增长到70%，城市化率上升面临天花板现象，城市人口增速放缓，未来每年再增长几个百分点是不可能的，城市化的人口红利会逐渐消失。二是旧城改造总量将会减少。经过20多年的城市建设，旧城改造“大拆大建”的状况会逐渐消失。三是住房质量已大幅提高。2012年，当时的住建部下发了住宅质量标准，对住宅和写字楼等各种商品性房屋的建筑质量进行了规范，将原来商品房30年左右的安全标准期提高到了至少70年，甚至100年。这意味着，2010年以后城市新建造的各种商品房理论上可以使用70~100年，也就是说老城市的折旧改造量会大幅减少。假设一个城市有10亿立方米的存量住房，按照30年的折旧期来计算，每年大约3 000多万平方米的房子要拆了重建，如果折旧期变为100年，则每年重建的房屋平均只有1 000多万平方米了。四是住房市场已基本平衡，人均住房面积不会再大幅增加。当前，我国人均住房面积已经达到50平方米，困难家庭住房改善的要求逐渐降低。未来尽管还会继续存在住房改善的需求，但只是局部性、结构性的，从总体上看人均住房面积不足的现象将逐渐消失。从上述四个新形势来看，在今后十几年的长周期里，中国房地产市场每年“铺天盖地”十六七亿平方米的新房竣工销售的时代基本已经结束。2018年新房销售量仅仅比2017年增长了1.8%就是一个明显的信号。这与1998—2008年年均增长25%，2008—2012年年均增长15%，2012—2018年年均增长6%~7%相比，增幅已经大幅下滑。换句话说，今后十几年房地产业的新房销售量不会再由17亿平方米逐年增加，而是会逐年萎缩！
中国房地产的未来走向如何
——预见2023：《2023年中国房地产行业全景图谱》(附市场现状、竞争格局和发展趋势等)
房地产行业主要上市公司：万科a(000002)、保利地产(600048)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、华侨城a(000069)、龙湖集团(00960.hk)
定义
房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。根据用途的不同，主要分为住宅房地产、商业房地产及产业房地产。住宅房地产是指用以居住的地产，包括普通住宅、公寓、别墅等房地产形式;商业地产通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式;产业房地产是指以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力的新型房地产形式。行业发展前景及趋势预测
1、坚持“房住不炒”的定位与转型升级
自2016年第一次提出“房住不炒”的理念以来，国家层面及各省市陆续出台了相关房地产调控政策，以促进房地产市场的健康持续发展。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。全国31个省、自治区和直辖市均对“十四五”期间房地产市场提出了发展目标及方向。有部分地区对“十四五”期间房地产行业规划了具体目标，例如江西省在《江西省“十四五”住房城乡建设发展规划》中指出完成房地产开发投资12500亿元，江西指出在“十四五”期间完成房地产开发投资12500亿元，黑龙江提出城镇人均居住面积达到385平方米;部分地区对房地产行业的规划了发展方向，例如福建省在《福建省“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议》指出要坚持房住不炒，加快形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。另外一方面，随着中国进入碳达峰碳中和关键窗口期，低碳经济将成为各行各业未来重要的发展机遇之一。而房地产行业作为绿色减碳的关键领域，尤其是目前正面临着发展模式转型的“阵痛期”，低碳发展无疑是房地产行业重要的经济发展长线逻辑，更将成为突破行业困局的全新机遇。在“双碳”政策的助推下，借助数字化技术向低碳发展转型，无疑将成为房地产行业转型的新风口，是实现告别“高杠杆、高负债、高风险”的“旧三高”模式，迈向“高质量、高品质、高效益”的“新三高”发展关键所在。2、预期2022年房地产市场逐渐修复
2022年，受宏观经济下行、新一轮新冠肺炎疫情反弹以及前期调控政策对市场传导作用的滞后显现等因素影响，国内房地产市场景气度继续下行。在市场景气度加速下行背景下，为防范行业出现系统性风险、保持房地产市场平稳健康发展，2022年以来中央多次释放维稳信号，将“保交楼”作为下半年工作重点之一，具体措施包括设立“地产纾困基金”，通过资产处置、资源整合和重组等方式，参与问题楼盘盘活及困难房企救助等纾困工作等，但“房住不炒”仍为政策主基调。在房地产政策相对平稳的条件下，《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(no.19·2022)》预计，全年商品房销售面积将增速回落，增长1.7%;房地产开发投资增速下降，增长0.8%，住宅开发投资由正转负，下降0.2%;在土地价格上涨的情况下，销售均价将保持小幅上涨，全年增长2.8%。更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。
房地产经纪行业未来发展趋势
未来二手房交易完全去中介化可能性不大。随着科技的发展和互联网的普及，中介行业的模式正在发生变化，传统中介模式逐渐被互联网平台化和数字化的中介所取代，未来中介服务的形式也将更加多样化和灵活化。传统中介行业的主要功能是为房屋买卖提供中介服务，如房屋估价、推广房源、展示房屋信息、协调交易、签署合同等。而互联网中介的出现，将这些服务数字化，为买卖双方提供更便捷、透明、低成本的交易服务。
这样的中介平台将成为未来二手房交易的主要交易方式之一。未来的中介服务将更加多元化。技术发展将带来自动化、智能化和数据化的中介服务，同时互联网中介的角色也将更加多样化，他们可以是纯粹的信息平台、提供部分服务的平台，还可以是在线房屋管理、维修和付款。这些服务将中介行业的服务形式变得更加灵活和个性化，为房屋买卖双方提供更广泛、更定制化和更优质的服务。对于购房者来说，未来的中介服务将更加透明和可信。传统中介行业的佣金高，费用不透明，面临很多投诉和争议。
而互联网中介的佣金更低，费用更透明，对于房屋买卖双方来说更加公平。网络上的中介公司也往往会有更多的评价和评估体系，这也为购房者提供了更多选择和比较的机会，使得购房者更加方便、有效地选择最适合自己的房屋和中介服务。未来二手房交易可能不会完全去中介化，而是形成一种全新的中介服务模式。随着技术和互联网的发展，中介行业也将迎来新的变革，这将更好地保护房屋买卖双方的权益，使房地产市场更加健康和可持续。
未来几年房地产的走向
几年房地产投资仍保持增长，但增长幅度有所回落在连续几年房地产投资和房地产需求不断高速增长的环境下，中央政府出台的相关政策可能对未来房地产投资规模产生一定的影响，但影响不会很大。今后几年，我们依然可以预期，房改所带来的需求还在进一步释放过程中，农民也在继续以较快的速度涌入城市。保守的估计，近五年来，由于近亿亩耕地被政府征用，从而失去土地又未得到妥善安排，在城市边缘流荡的农民就有4000万。据有关资料统计，今年仅北京一地的开发量，就等于整个欧洲的开发量。所有这些，将保证未来两年的房地产继续有着强劲的需求。
中国的汽车行业和房地产的行业未来的走向
这两个行业，一个行业属于被调控的范围，一个行业一直处于不温不火的状态中。如果要论整体的前途的话，房地产销售的前途会稍微好一些，毕竟房地产涉及的子产业多，然后产业链很长，所以一旦通过做地产销售入行之后，只要个人努力就能对整个行业有个初步的了解，到时候职业发展能够走的路会很多。像汽车行业这种技术密集型的行业反而不太适合从销售做起，如果没有技术背景的话前途有所限制。另外薪酬方面，房地产是底薪 固定点数提成，而我所知的汽车销售行业，是底薪 固定数额提成（每辆车不论价格都是同一个提成金额），薪资结构就有区别。
21世纪不动产是做二手地铺的，需要房产经纪人证书才能上岗卖房，不过证书很容易，二手房提成额度也还是很高的。
关于本次房地产未来行业走向的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
