二手房交多少税一直是买家和卖家关心的问题。根据中国税法规定，对于二手房交易，买卖双方都需要缴纳税费。
买家需要交多少税呢
买家在购买二手房时需要缴纳契税、个人所得税和营业税。
契税是按照房价的比例收取，税率为1%~3%不等，具体金额根据当地规定而定。
个人所得税是指卖家出售房产所获得的差价，税率为20%，但是如果购买时房产持有时间超过5年，个人所得税可以减免。
营业税是指购买者在交易过程中产生的一些附加费用，如房屋中介费、交易手续费等，税率为5%，具体金额也需要根据当地规定而定。
卖家需要交多少税呢
卖家在出售二手房时需要缴纳增值税和个人所得税。
增值税是按照卖出房屋的差价计算，税率为5%，但是如果卖家出售的房屋是个人住房，并且持有超过5年，可以免征增值税。
个人所得税是指出售房产所获得的差价，税率为20%。
除了以上所述的税费，还有其他需要注意的吗
除了上述的税费，还需要注意以下几点：
1. 双方需要按照法定程序办理房屋交易，签订合同并办理相关手续。
2. 购买者在购买时需要支付的税费可以由卖家承担，双方可以协商分摊或者由买家独自承担。
3. 税费的具体计算和缴纳应按照当地税务部门的规定进行，如有疑问可以咨询相关部门或专业人士。
买卖双方如何合理避税呢
合理避税是合法的行为，但需要遵守国家税法的规定。
1. 购买者可以通过合理的报价或者买卖方式来减少税费的支出。
2. 卖家可以选择合适的房屋持有时间，减少个人所得税的缴纳。
3. 双方可以请专业人士帮助解决税务问题，合理规划交易方案。
以上税费是否存在变化的可能性
税费是由国家税务部门制定和调整的，存在可能性的变化。买卖双方需要及时了解最新的税费政策，确保按照最新规定进行交易。
二手房交易中的税费包括契税、个人所得税、营业税和增值税。买卖双方需要根据房价和交易方式分别缴纳相应的税费。合理避税是可以考虑的，但需要遵守国家税法的规定。双方应该了解最新的税费政策，确保按照法定程序办理交易。