小产权房是指在土地法律法规规定范围内，土地使用权证没有办理确权和登记手续的房屋。它们通常分为以下几类：

小产权房包括哪些

小产权房主要包括农民自建房、城市改造房、违法建筑等。

什么是农民自建房

农民自建房指农村农民凭农民集体土地使用权证自行建造而成的房屋，建房时未办理相关征收手续。

什么是城市改造房

城市改造房是指城市中一些弃置多年、老旧不堪的临时房屋，经过政府相应改造后出售给购房者。

什么是违法建筑

违法建筑是指未经规划审批或违反规划审批的建筑，包括违法建设在农村和城市的房屋。

小产权房有哪些问题

小产权房存在土地合法性不明、建筑质量难以保证、无法办理房产证等问题，购买时存在较高的风险。

小产权房包括农民自建房、城市改造房和违法建筑等类型。尽管小产权房具有一定的补充住房供给的作用，但由于其存在的合法性和质量问题，购买者需谨慎对待。在购买小产权房时，应充分了解相关法律法规并与开发商进行充分沟通，以降低购房风险。