限竞房的产权并不是共有产权。

限竞房的产权究竟是什么

限竞房的产权属于商品房产权。

限竞房与共有产权住房有何区别

限竞房与共有产权住房在产权性质上有明显的区别。共有产权住房的产权属于国家或政府，居民购买时只享有使用权，无法卖出或转让。而限竞房则属于商品房，购房者享有完整的产权，可以自由买卖和转让。

限竞房的产权有哪些特点

限竞房的产权具有明确、独立、完整的特点。购买限竞房的业主在符合法律规定的前提下，拥有该房产的使用、收益和处置权利。

为什么有人会认为限竞房是共有产权

可理解为有人误解了“限竞房”的含义。限竞房是为了控制房地产市场过热而设限，但并非意味着产权属于共有。这种误解可能源于对限购政策的理解不够准确。

那么限竞房的商品属性如何体现

限竞房的商品属性表现在它可以在市场上自由买卖和流动。购买限竞房的人将享有产权，可以出租、转让或抵押，从而实现资产增值。

限竞房的产权是商品房产权，不属于共有产权。购房者在购买限竞房时拥有明确的产权，并享有产权带来的权益和自由。