2018小产权房购买的具体流程与要求如下：

小产权房是什么

小产权房指的是建设用地取得土地使用权后，未取得国有土地使用权证的房屋。它的产权期限一般为20年或40年。

小产权房适合哪些人购买

小产权房适合那些对住房需求紧迫、经济条件相对较差的群体，因为小产权房价格相对较低，购买门槛较低。

购买小产权房需要哪些手续

购房者需要提供个人身份证明、户口本等材料。购房者需要提供购房资金的来源证明，如银行存款证明、收入证明等。还需要提供购房合同、房屋预售许可证、房屋土地使用证等相关文件。

小产权房的转让是否受限

小产权房转让受到一定限制。根据规定，小产权房在产权期满前5年内不得转让；超过5年后，可以按照市场价格转让。

小产权房购买需要注意哪些问题

购买小产权房时，首先要核实房屋的产权期限和房屋相关证件的完备性。需咨询专业人士了解当地政策和法律法规，以避免涉及到产权纠纷。购买前应仔细核对房屋的装修质量、基础设施等情况，确保房屋质量符合要求。

经过以上问答，相信大家对于2018小产权房的购买流程有了更清晰的了解。购买小产权房时，务必要理性决策，确保自身利益。