并不是所有的二手房都是小产权房。小产权房是指在城市规划中未纳入主城区范围，土地性质为农村集体所有制的房屋。而在城市规划中纳入主城区范围的房屋，则属于商品房或经济适用房。二手房的产权类型有多种，不仅限于小产权房。
二手房可以是商品房吗
是的，二手房中有很大一部分是商品房。商品房是指经过合法审批、符合标准的房屋，产权证明明确，可以在市场上自由交易的房屋。购买这类二手房时，买卖双方需要办理过户手续。
二手房可以是经济适用房吗
是的，部分二手房也可以是经济适用房。经济适用房是由政府用于解决中低收入家庭住房困难的保障性住房，产权归购房人所有，但转让时需符合一定条件和程序。
二手房中还有其他类型的产权吗
是的，除了小产权房、商品房和经济适用房外，还有其他类型的产权。军产房、单位产房、房改房等。这些产权类型都有各自的特点和限制条件。
购买不同产权类型的二手房需要注意什么
购买不同产权类型的二手房需要注意相关政策法规和规定。对于小产权房，需要了解该房屋所在地的规划情况、土地性质以及相关政策法规，并注意其转让的限制条件。对于其他类型的产权房，也需要咨询专业人士或了解相关政策，确保购房安全合法。
二手房并非都是小产权房，市场上存在各种不同类型的二手房产权。购买二手房时，应根据个人需求和条件选择合适的产权类型，并确保购买过程合法合规。