非产权房是指在法律上不能产生房屋所有权登记的房屋，非产权房卖房款归相关方所有。

购买了非产权房的人卖房款归谁

购买了非产权房的人按照合同约定卖房后，卖房款归购买人所有。

如果非产权房是租赁方式，那么卖房款归谁

如果非产权房的买卖是以租赁方式进行的，卖方在卖房后可以收回自己在房屋上的投资，但剩余的卖房款归租赁方所有。

如果非产权房的产权属于合法的产权人，那么卖房款归谁

如果非产权房的产权归属于合法的产权人，则卖房款归产权人所有。

如果非产权房存在争议，那么卖房款归谁

如果非产权房存在争议，卖方应在解决争议之前暂时不得收取卖房款，而由争议解决后的结果决定卖房款的归属方。

如何确保非产权房卖房款归属的安全

为确保非产权房卖房款的归属安全，买卖双方在签署买卖合同时应明确约定卖房款的归属，并通过法律途径来保障自身权益。

在购买或卖出非产权房时，双方应该明确约定卖房款的归属，以避免产生纠纷和争议。购房者和卖方在交易过程中应了解相关法律法规，保障自身权益，确保卖房款的安全归属。