房地产市场持续火爆，人们对于产权证的关注度也越来越高。购房者能够获取到的产权证书都是70年的。究竟什么样的房屋才能拥有这样的产权证呢？

什么样的房屋才能拥有70年产权证

一般而言，70年产权证适用于国有土地上的商品房。这些房屋通常由开发商购买土地使用权后建造而成。购房者在购买这类房屋时，可以获得70年的产权证，也就是说，将来在接下来的70年内，购房者享有房屋的所有权和使用权。

国有土地上的商品房都能够获得70年产权证吗

并非所有国有土地上的商品房都能够获得70年产权证。根据相关政策规定，商业、办公等特定用途的房屋，其产权证有效期可能会有所不同。具体的产权证有效期还需根据房屋的用途进行确定。

70年产权证的有效期限是如何计算的

70年产权证的有效期是从房屋竣工后开始计算的。房屋竣工后的第一年为起始年份，然后顺延70年为产权证的有效期限。购房者在这个期限内，可以自由使用、出售、继承等。

产权证的有效期过期后会发生什么

一旦产权证的有效期限届满，房屋将归还给国家，购房者将失去对房屋的所有权和使用权。购房者在购买房屋时需要谨慎考虑到产权证的有效期，以避免产权过期后引发的纠纷。

如果产权证有效期不到70年，是否可以办理续期

根据规定，对于70年的产权证，目前还没有明确规定可以进行续期的政策。购房者需在购买房屋之前仔细了解产权的有效期限，避免未来发生房屋产权纠纷。

能够获得70年产权证的房屋一般是国有土地上的商品房。购房者在购买房屋时，应仔细了解产权证的有效期限，以及房屋的用途，以避免未来出现产权纠纷。在享受房屋产权的合理规划房屋使用和转让，才能更好地保障自己的权益。