产权房并不属于商品房。

产权房和商品房有什么区别呢

产权房是指由国家或政府机关供给，通过购买或租赁方式取得的住房，产权归购买者或承租者所有。而商品房是指开发商依法建设和销售，购房人在市场上通过购买获得的住房。

产权房在使用和购买上有哪些限制呢

产权房的使用和购买都有一定的限制。对于使用，产权房通常要求居住人员要符合一定的条件，例如户籍、购房资质等。对于购买，产权房的销售通常只面向特定群体，例如经济困难群体或特殊岗位人员。

产权房的价格和市场价格相比如何呢

产权房的价格通常较为优惠，因为其来源于政府或国家供给，开发商在售价上有一定的补贴或优惠政策。相比之下，商品房的价格较为市场化，受到供需关系和地区经济发展水平的影响。

产权房的产权证和商品房的房产证有何不同

产权房的产权证是由相关政府部门出具，证明产权属于购买者或承租者；而商品房的房产证是通过购房合同和相关手续办理的，证明房屋的所有权归购房人所有。

产权房的转让和继承手续是否与商品房相同

产权房的转让和继承手续相对复杂一些，需要符合相关规定和政策。而商品房的转让和继承手续则相对更加简便。

产权房并非商品房，其特殊的供给来源、购买限制和价格优惠使其与商品房有所区别。无论是产权房还是商品房，在购买前都需要了解相关的政策和规定，才能合理选择适合自己的住房。