租凭产权房并不一定是小产权房。租凭产权房与小产权房是两种不同的概念。租凭产权房指的是产权人将自己的房屋出租给他人使用，租赁期限一般较长，可以达到数十年。而小产权房是指在城市建设过程中出现的一种非法房屋，性质上并不属于合法产权房。小产权房的产权并不受法律保护，存在安全隐患和法律风险。但是由于历史原因和政府政策的限制，一些小产权房被允许出租，形成了租凭产权房。

租凭产权房和小产权房有什么区别

租凭产权房是合法的产权房，产权人可以将其出租给他人使用，租赁期限可达数十年。而小产权房是非法房屋，产权并不受法律保护。

租凭产权房的租期一般多长

租凭产权房的租期一般较长，可以达到数十年。

租凭产权房的法律地位如何

租凭产权房具有合法的产权地位，产权人有权将其出租给他人使用。

租凭产权房有哪些风险

租凭产权房存在合同纠纷、租金风险、维权难等风险，租户需谨慎选择。

租凭产权房与小产权房的政策有何不同

租凭产权房是在一些特定政策下允许出租的合法产权房，而小产权房是指非法房屋，产权不受法律保护。