有限产权房和共有产权房是两个不同的概念，它们并非相同。

有限产权房与共有产权房有何区别

有限产权房是指购房人在产权期限内只对房屋所有权享有有限的使用权，产权期限到期后房屋归国家所有。而共有产权房则是指购房人购买的房屋只享有部分产权，其他产权归国家或其他单位所有。两者的主要区别在于产权的归属和转让。

有限产权房和共有产权房在使用权方面有什么不同

在使用权方面，有限产权房的购房人仅有产权期限内的有限使用权，不能随意转让或出租；而共有产权房的购房人则可以享有一定期限的使用权，并有相应的转让和出租权限。

有限产权房和共有产权房在产权期限方面有何差异

有限产权房的产权期限是固定的，在期限到期后，房屋归国家所有；而共有产权房的产权期限根据具体的约定而定，可以续期或转让给他人，具有更大的灵活性。

有限产权房和共有产权房在市场流通性方面有何区别

有限产权房的市场流通性较差，因为购房人不具备产权转让的自由，不易获得较高的资本收益；而共有产权房具有较好的市场流通性，购房人可以在一定期限内转让产权，增加了投资回报的可能性。

在总体上，有限产权房和共有产权房在产权归属、使用权、产权期限和市场流通性等方面存在明显的差异。购房者在选择时，应根据自身需求和经济条件做出合适的选择。共有产权房更具灵活性和流动性，而有限产权房则在一定程度上降低了购房成本，但在潜在的转让利益方面受限。